Hỏi đáp Đất đai & Bất động sản

Môi giới dẫn tôi xem lô đất tại Khánh Hòa, nói đất sát đường bê tông rộng 6 mét nên tôi đã đặt cọc 150 triệu đồng. Khi đo lại, lô đất nằm sâu phía trong và phải đi nhờ qua đất khác. Tôi có thể yêu cầu môi giới hoàn lại tiền cọc hay phải làm việc trực tiếp với chủ đất?

Tôi bán căn nhà ở Đà Nẵng giá 4,2 tỷ đồng, người mua mới trả 3 tỷ và hẹn trả phần còn lại sau khi cầm sổ đi làm thủ tục vay. Họ thúc tôi giao bản gốc giấy chứng nhận để làm hồ sơ. Nếu giao sổ trước, tôi có nguy cơ mất quyền giữ tài sản bảo đảm không?

Tôi đặt mua một mảnh đất tại Tây Ninh, người đứng ra nhận tiền nói được anh trai ủy quyền bán. Sau đó tôi mới biết giấy ủy quyền đã hết hạn trước ngày ký giấy nhận cọc. Số tiền cọc 200 triệu đồng hiện họ chưa trả, tôi nên yêu cầu ai chịu trách nhiệm?

Tôi đã trả 650 triệu đồng để mua lô đất ở Đồng Nai, việc giao tiền được lập vi bằng tại văn phòng thừa phát lại. Nay bên bán viện lý do giá đất tăng nên không chịu ra công chứng. Tôi có thể yêu cầu họ tiếp tục bán đất theo thỏa thuận không?

Tôi vừa mua lại nhà phố ở Hà Nội, khi ký hợp đồng thì căn nhà đang cho một cửa hàng thuê còn 14 tháng. Chủ cũ nói hợp đồng thuê không liên quan đến tôi. Tôi có quyền yêu cầu cửa hàng dọn đi ngay để tự kinh doanh không?

Tôi đã nhận bàn giao một căn nhà tại Cần Thơ sau khi hoàn tất mua bán. Người thuê tầng trệt vẫn chuyển 18 triệu đồng mỗi tháng cho chủ cũ vì họ nói chưa được thông báo chính thức. Tôi cần làm gì để nhận tiền thuê từ thời điểm nhà đã thuộc về mình?

Năm 2001, tôi mua căn nhà cấp 4 tại TP.HCM bằng giấy viết tay, đã giao đủ tiền và ở liên tục từ đó đến nay. Người bán đã qua đời, các con của họ hiện sống ở nơi khác. Tôi còn giấy mua bán, biên nhận tiền và muốn làm sổ cho căn nhà này thì phải xử lý thế nào?