Giao dịch dân sự và hợp đồng
Tìm hiểu quy định về giao dịch dân sự, hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều kiện có hiệu lực và trách nhiệm khi vi phạm.
Phân tích căn cứ pháp lý để chủ nhà giữ tiền cọc khi người thuê trả nhà, theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2023.
Phân tích nghĩa vụ khôi phục, bồi thường khi bên thuê tự ý sửa nhà, đập tường hoặc lắp thiết bị.
Giải đáp quyền của người thuê khi chủ nhà bán nhà: có phải dọn ngay hay được ở đến hết hạn hợp đồng.
Giải đáp hiệu lực hợp đồng thuê nhà không công chứng theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2023, kèm lưu ý thực tiễn.
Kiểm tra lãi suất, phí, phạt chậm trả, tất toán trước hạn và dữ liệu cá nhân trước khi ký hợp đồng trả góp.
Phân tích hậu quả pháp lý khi mua hàng trả góp nhưng mất khả năng thanh toán theo Bộ luật Dân sự 2015 và luật hiện hành.
Phân tích quyền đòi lại tài sản, hiệu lực giao dịch và trách nhiệm pháp lý khi người mượn tự ý bán hoặc cầm cố tài sản.
Phân tích trách nhiệm bồi thường khi cho mượn xe nhưng người mượn gây tai nạn theo Bộ luật Dân sự 2015.
Phân tích quyền đòi lại nhà khi cho ở nhờ không lập giấy theo BLDS 2015 và Luật Nhà ở 2023.
Hướng dẫn cách tính án phí tranh chấp hợp đồng theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.
Hướng dẫn chứng cứ cần chuẩn bị khi khởi kiện tranh chấp hợp đồng theo BLTTDS 2015.
Giải đáp việc hết thời hiệu khởi kiện hợp đồng còn được yêu cầu Tòa án giải quyết không theo luật hiện hành.
Giải đáp hậu quả pháp lý khi một bên không đến tòa trong tranh chấp hợp đồng theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
Phân tích các căn cứ vô hiệu của thỏa thuận trọng tài theo Luật Trọng tài thương mại 2010 và Bộ luật Dân sự 2015.
Phân định thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng giữa tòa án và trọng tài thương mại theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
Xác định nơi khởi kiện khi hợp đồng không có điều khoản giải quyết tranh chấp theo Bộ luật Tố tụng Dân sự và Luật Trọng tài.
Phân tích Điều 420 BLDS 2015 về hoàn cảnh thay đổi cơ bản và quyền yêu cầu Tòa án sửa đổi hợp đồng.
Phân tích khi nào giá nguyên liệu tăng mạnh là căn cứ hủy hoặc chấm dứt hợp đồng theo luật hiện hành.
Giải thích bất khả kháng theo luật Việt Nam và việc miễn trách nhiệm khi gặp dịch bệnh, thiên tai, mất điện.
Phân tích khi nào lỗi của đối tác thứ ba không làm phát sinh miễn trách nhiệm theo BLDS 2015 và Luật Thương mại 2005.
Các tài liệu cần có để chứng minh thiệt hại thực tế trong tranh chấp hợp đồng theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
Phân tích căn cứ pháp lý và điều kiện yêu cầu bồi thường khoản lợi nhuận bị mất khi vi phạm hợp đồng.
Phân tích khi nào được đồng thời phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại theo BLDS 2015 và Luật Thương mại 2005.
Phân biệt hủy bỏ hợp đồng và đơn phương chấm dứt theo Bộ luật Dân sự 2015, Luật Thương mại 2005.
Tổng quan Giao dịch dân sự & Hợp đồng
Giao dịch dân sự & Hợp đồng là chuyên mục cung cấp kiến thức pháp lý về các giao dịch được xác lập giữa cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp. Nội dung giúp người đọc hiểu rõ điều kiện để giao dịch có hiệu lực, quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như cách phòng tránh rủi ro trong quá trình thỏa thuận và thực hiện hợp đồng.
Chuyên mục tập trung vào các quy định về năng lực pháp luật, năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, mục đích và hình thức của giao dịch. Người đọc có thể tìm hiểu về hợp đồng mua bán, vay tài sản, đặt cọc, thuê tài sản, tặng cho, ủy quyền, dịch vụ, gia công và nhiều dạng thỏa thuận dân sự phổ biến khác.
Một số nội dung chính gồm:
- Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.
- Giao dịch do người chưa thành niên hoặc người mất năng lực hành vi xác lập.
- Hợp đồng vô hiệu và hậu quả pháp lý.
- Hợp đồng mua bán, vay tài sản và thuê tài sản.
- Hợp đồng đặt cọc và xử lý vi phạm cam kết.
- Hợp đồng ủy quyền và phạm vi đại diện.
- Sửa đổi, bổ sung, tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng.
- Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại.
- Đơn phương chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng.
- Nghĩa vụ thanh toán và trách nhiệm do chậm thực hiện.
- Công chứng, chứng thực và lập văn bản giao dịch.
- Giải quyết tranh chấp bằng thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện.
Các bài viết trong chuyên mục giúp người đọc nhận diện những nội dung quan trọng trước khi ký kết, kiểm tra điều khoản, lưu giữ chứng cứ và thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết. Khi phát sinh tranh chấp, cần xem xét toàn bộ hợp đồng, phụ lục, chứng từ thanh toán, biên nhận và trao đổi giữa các bên.
Thông tin trong chuyên mục phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và tìm hiểu pháp luật. Đối với hợp đồng có giá trị lớn hoặc giao dịch phức tạp, người đọc nên kiểm tra hồ sơ cụ thể và tìm kiếm ý kiến chuyên môn trước khi ký kết hoặc thực hiện.