Pháp luật đất đai và bất động sản
Cập nhật kiến thức pháp luật về đất đai, nhà ở, quyền sử dụng đất, giao dịch bất động sản, cấp sổ đỏ và tranh chấp đất đai.
Giải đáp việc đổi số thửa, tờ bản đồ sau đo đạc và giá trị pháp lý của sổ đỏ cũ theo Luật Đất đai 2024.
Giải đáp việc sổ đỏ chỉ có sơ đồ thửa đất, không có số nhà, có ảnh hưởng mua bán và sang tên hay không theo luật hiện hành.
Phân tích pháp lý 2026 về việc dùng căn hộ chung cư để kinh doanh Airbnb, mở văn phòng hoặc tổ chức lưu trú.
Giải đáp khi nào phải đổi sổ đỏ mẫu cũ sang mẫu mới, căn cứ Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Phân tích quyền yêu cầu thay thế Ban quản trị chung cư khi thiếu minh bạch theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Hướng dẫn điều kiện, hồ sơ, nơi nộp và thời hạn cấp đổi sổ đỏ bị rách, nhòe, hư hỏng theo pháp luật hiện hành.
Phân tích quy định hiện hành về quyền biểu quyết của cư dân thuê căn hộ tại hội nghị nhà chung cư.
Phân biệt sổ đỏ bị giữ với bị mất, điều kiện cấp lại, thẩm quyền và hướng xử lý đúng theo Luật Đất đai 2024.
Giải đáp quy định hiện hành về hội nghị nhà chung cư, thành phần tham dự và quyền biểu quyết theo Luật Nhà ở 2023.
Phân tích quyền quản lý, giao dịch và sang tên đất khi sổ đỏ đứng tên người đã mất theo pháp luật hiện hành.
Hướng dẫn cư dân xử lý khi chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định hiện hành năm 2026.
Hướng dẫn thủ tục, hồ sơ và căn cứ pháp lý để xóa tên người sau ly hôn khỏi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
Phân tích quyền cư dân yêu cầu công khai thu–chi quỹ bảo trì theo Luật Nhà ở 2023 và quy định hiện hành.
Cách xác định người có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình theo Luật Đất đai 2024, hồ sơ và hệ quả pháp lý khi cấp sổ đỏ.
Hướng dẫn hồ sơ, trình tự, thời hạn và căn cứ pháp lý để bổ sung tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ theo luật hiện hành.
Phân tích các khoản phí ban quản trị chung cư được thu, căn cứ pháp lý hiện hành và giới hạn thu chi theo Luật Nhà ở 2023.
Từ 20 căn hộ trở lên, chung cư nhiều chủ sở hữu phải lập Ban quản trị theo Luật Nhà ở 2023.
Phân tích điều kiện cấp sổ đỏ và chuyển nhượng đất do xã quản lý theo Luật Đất đai 2024.
Giải thích đất công ích 5%, ai được thuê theo Luật Đất đai 2024 và vì sao không được mua bán, chuyển nhượng.
Phân tích căn cứ pháp lý, điều kiện chừa lối đi qua đất nông nghiệp và cách xử lý tranh chấp theo luật hiện hành.
Phân tích căn cứ pháp lý và cách xác định phần đất ở trong thửa đất có vườn theo Luật Đất đai 2024.
Giải đáp điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư theo Luật Đất đai 2024 và quy định hiện hành.
Quyền lợi, hồ sơ và cách xử lý khi không đồng thuận trong dồn điền đổi thửa theo pháp luật đất đai hiện hành.
Giải thích khái niệm, cơ sở pháp lý và lưu ý quan trọng cho nông dân khi tích tụ, tập trung đất nông nghiệp.
Tổng quan Đất đai & Bất động sản
Đất đai & Bất động sản là chuyên mục cung cấp kiến thức pháp lý về quản lý, sử dụng đất, nhà ở và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Nội dung được trình bày theo hướng rõ ràng, dễ tra cứu, giúp cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp và các bên tham gia giao dịch hiểu hơn về quyền, nghĩa vụ cũng như những rủi ro pháp lý thường gặp.
Chuyên mục tập trung vào các quy định về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Người đọc cũng có thể tìm hiểu các vấn đề liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất.
Một số nội dung chính gồm:
- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Hồ sơ, thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
- Chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất.
- Điều kiện tách thửa, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Hợp đồng đặt cọc, mua bán và chuyển nhượng bất động sản.
- Nhà ở riêng lẻ, nhà ở hình thành trong tương lai và dự án bất động sản.
- Tranh chấp ranh giới, lối đi, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Kinh doanh, môi giới và quản lý bất động sản.
Các bài viết trong chuyên mục giúp người đọc xác định vấn đề pháp lý, tìm hiểu điều kiện áp dụng và chuẩn bị hồ sơ phù hợp trước khi thực hiện giao dịch hoặc thủ tục. Đối với bất động sản có giá trị lớn, cần kiểm tra kỹ nguồn gốc đất, tình trạng pháp lý, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính và quyền của các bên liên quan.
Thông tin trong chuyên mục phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và tìm hiểu pháp luật. Khi xử lý vụ việc cụ thể, người đọc nên đối chiếu với văn bản đang có hiệu lực và hồ sơ thực tế.